Топографическая съемка местности: зачем нужна и как помогает в строительстве?

Для собственника будущего дома идеальная картина выглядит так: заказал проект, нанял бригаду, объяснил фронт работы и получил ключи от готового жилья. Чтобы создать эту картину, грамотному инженеру перед началом строительных работ важно узнать об особенностях рельефа на местности, определить границы и создать подробный план участка. Для этих целей специалисты компании «ЕАРХ» и используют топосъемку. Расскажем подробнее о том, как мы «сканируем» местность для будущего строительства.

Для чего нужна топографическая съемка?

Как правило, топографическая карта с особенностями местности требуется для:

  1. разработки проектной документации;
  2. выдачи разрешения на строительство;
  3. занесения границ и площади участка в Росреестр;
  4. разрешения на перепланировку строений.

Съемку проводят для создания цифровой модели рельефа местности. Специалисты получают требуемые данные и создают план земельного участка с подробным описанием его характеристик:

  • влияние близлежащих зданий и сооружений,
  • расположение инженерных коммуникаций,
  • перепады высот рельефа,
  • наличие леса, луга, озера и других природных особенностей.

Инженеры-геодезисты компании «ЕАРХ» для создания топографической карты используют как стандартные – электронный тахеометр и GNSS-приемники, так и продвинутые геодезические инструменты – летательные аппараты для аэрофотосъёмки.

Как производится топографическая съемка?

Процесс включает в себя 3 основных этапа – подготовительный, полевой и камеральный. На первом этапе собирается необходимая документация и составляется техническое задание на проведение работ, на втором – инженерно-геодезические изыскания на местности, на третьем – обработка результатов и составление топографической карты. Стандартный масштаб такой карты – 1:500, однако для более детального отображения особенностей рельефа применяется масштаб 1:200 и 1:100.

Важно: Инженеры компании «ЕАРХ» согласовывают проведение топографической съемки с районным управлением архитектуры и градостроительства.

Как топографическая съемка экономит ваши деньги?

Помимо того, что план местности необходим для разрешения на строительство, впоследствии с ним вы сбережете не одну тысячу рублей в семейном бюджете.

Возможные ошибки при начале работ без топосъемки:

  1. Нарушение границ с соседним участком
  2. Неудачное расположение инженерных коммуникаций
  3. Разрыв/пробой инженерных сетей в результате разработки грунта
  4. Отсутствие необходимой документации для защиты в суде

Чтобы не допустить этих ошибок и не потерять деньги, обращайтесь за проведением топографической съемки вашего участка в компанию «ЕАРХ» по телефону +7 (4752) 42-24-24. Наши специалисты подготовят требуемый пакет документов для того, чтобы ваше строение было законно построенным.