Техническое обследование зданий и сооружений - комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.
По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.
Обследование зданий и сооружений требуется в следующих ситуациях:
Обследование
Александр Трофимов
Разновидности обследований и их состав
На основании ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 предусматривается проведение двух видов обследования здания:
-
1. комплексное обследование технического состояния — обследование как строительных конструкций включающее проведение обмерных работ, так и грунтов оснований.
-
2. инженерное обследование технического состояния — предусматривает обследование строительных конструкций, которые необходимы для решения той или иной задачи (или проблемы). Как правило, данное инженерное обследование выполняется для определения оценки технического состояния.
По составу работ, позволяющему сделать оценку технического состояния, каждый из описанных выше видов обследования делится на визуальное и детальное:
-
1. визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния только по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
-
2. детальное обследование зданий преследует конкретные цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Следовательно, состав и объемы полевых работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным испытаниям, а также объемы лабораторных исследований и инженерных расчетов определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от преследуемых целей и конструктивных особенностей здания.
Комплексное обследование
Порядок проведения обследования
Перед проведением инженерного обследования составляется техническое задание, которое включает в себя цели и задачи обследования, состав работ и сроки их выполнения.
Как правило, техническое обследование включает в себя: полевые работы – сбор информации, испытания физико-механических свойств материалов и камеральные работы – выполнения чертежей, необходимых расчетов, обработка данных и составления Отчета (Заключения).
Обследование технического состояния здания
Что вы получаете по результатам технического обследования?
- технический отчет, выполненный в соответствии с ГОСТ 31937-2011, готовый к прохождению экспертизы и любому другому согласованию, отвечающий всем требованиям Технического задания, подписанного до начала выполнения работ;
- протоколы испытаний строительных конструкций, выполненные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией;
- акт обследования.
Сроки и стоимость работ по проектированию
Стоимость обследования здания зависит от объема и состава работ, необходимых для реализации намеченных целей, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Отправьте запрос на почту или свяжитесь с нами. Мы оперативно подготовим коммерческое предложение с требуемыми работами, стоимостью и сроками.
Методы проектирования зданий
Главная задача проектирования – это поиск оптимальной взаимосвязи функции и формы. То, что мы привыкли считать и называть архитектурой, – это форма архитектурного произведения
Значение рельефа при проектировании
В проектной практике редко встречаются идеальные участки. Поэтому тщательный анализ участка с учетом всех его особенностей
Будущее архитектуры и дизайна
Будущее архитектуры и дизайна, а именно многообразие профессий и возможностей. Эта тема актуальна не только для специалистов в данной области