Технология реконструкции жилищно-гражданских зданий
Реконструкция объектов строительства принимает особое значение при увеличении строительного объема путём надстройки этажей, устройстве различных вставок и расширении сооружений.
Необходимо отметить, что реконструкция – очень ответственный и трудоёмкий процесс и, не имея знаний и опыта производства аналогичных работ, осуществить его крайне сложно. В связи с этим, выполняя реконструкцию дома, тем более жилого, важно соблюсти и технологию реконструкции, и строительные нормативы.
Предлагаемый алгоритм решения задач по реконструкции старого дома состоит из следующей определенной последовательности производства работ:
- реорганизация и переоборудование внутренних помещений здания;
- изменение полезной площади дома за счёт выполнения строительно-монтажных работ по реализации либо пристройки к зданию, либо надстройки этажей, либо путем строительства и реконструкции мансардного этажа;
- увеличение площади или размеров (наращивание) цоколя;
- усиление всех несущих конструкций;
- восстановление конструкции кирпичной кладки с последующей стяжкой трещин фасада.
Основные задачи реконструкции жилищно-гражданских зданий
- Повышение уровня комфортности проживания за счет улучшения планировки и обновления инженерно-технологического оборудования здания.
- Повышение численности проживающих, то есть увеличение плотности застройки с помощью настраивания этажей, пристроек и дополнительных объемов.
- Облагораживание территорий.
В процессе реконструкции жилищно-гражданских зданий решаются другие, не менее важные задачи. Их цель – сокращение энергопотребления в зданиях с помощью:
- утепления ограждающих конструкций;
- усовершенствования или модернизации систем инженерного оборудования и применения различного вида контрольно-измерительных приборов.