Советы опытных строителей: как грамотно и быстро ввести свой дом в эксплуатацию

Вы построили дом? Отличная новость, поздравляем!

А безопасно ли в нем проживать?

А все ли документы оформлены верно?

А правильно ли подведены все коммуникации?

А не нарушаете ли вы границы с соседними участками?

Это — небольшая часть вопросов, которые вы обязаны себе задать перед въездом и постоянным проживанием. Как минимум, чтобы впоследствии не бегать по судам, не ругаться с соседями, не платить за серьезные реконструкции и не подвергать риску здоровье — свое и близких. Важно учесть основные детали для комфортного и безопасного нахождения в новом строении. По этой теме мы собрали информацию от наших проектировщиков, конструкторов и кадастровых инженеров, а также сотрудничающих с компанией «ЕАРХ» строителей, о грамотном введении частного дома в эксплуатацию.

Совет №1. Получите разрешительные документы

Перед вводом дома в эксплуатацию необходимо получить все необходимые разрешения и сертификаты от соответствующих органов. Обратитесь в местные ведомства, чтобы получить полный список требуемых документов:

— заявление на регистрацию установленного образца;

— оригинал и копия паспорта;

— свидетельство о праве собственности или дарственную (выписку из ЕГРН или завещание);

— разрешение на строительство;

— план строительства, утвержденный БТИ;

— план и паспорт объекта;

— квитанция об оплате пошлины.

Начинайте готовить этот пакет документов заранее, чтобы избежать проблем в будущем.

Совет №2. Проверьте работу коммуникаций

Не заезжайте в частный дом, если еще не проверили все системы и оборудование в доме. Электрическая проводка, водопровод, канализация, система отопления и кондиционирования воздуха — убедитесь, что все работает исправно и не требует дополнительных настроек или ремонта. Уделите этому внимание вначале, чтобы впоследствии не вызывать аварийные службы для устранения серьезных ошибок.

Совет №3. Осмотрите системы безопасности

Безопасность — приоритетный критерий оценки качества нового строения. Обязательно проверьте работу пожарной и охранной сигнализаций, а также убедитесь в исправности пожарных и дымовых извещателей. Не лишним будет провести инструктаж об использовании систем безопасности для всех членов семьи.

Совет №4. Контролируйте качество работ на каждом этапе

Возводят фундамент? Узнайте о расположении арматуры, классе бетона, методах расчета запаса прочности и геометрических характеристик.

Строят стены? Проверьте вертикальность конструкции, толщину швов между элементами кладки, глубину опирания плит перекрытий и наличие гидроизоляции подземной части.

Штукатурят, красят, заливают пол, натягивают потолки – не важно, какие работы выполняют строители. Лучше быть дотошным и придирчивым во время их проведения, чем сокрушаться и опустошать кошелек, когда вы обнаружили серьезные дефекты.

Совет №5. Оформите интерьер и экстерьер

Да, для кого-то этот пункт покажется пустяком. Однако на практике мы сталкивались с ситуациями, когда собственникам требовалась полная перепланировка и сопровождающие ее существенные финансовые расходы. Когда вы убедились в грамотном исполнении основных работ, приступайте к оформлению интерьера и экстерьера. Выберите цветовую гамму, мебель, декоративные элементы и растения. Убедитесь, что есть комфортные зоны отдыха и общения как внутри дома, так и на улице. Особое внимание уделите облагораживанию территории вокруг дома – устройте дорожки, посадите деревья и цветы.

Совет №6. Предоставьте всю информацию новым владельцам

Этот совет для тех, кто собрался продавать частный дом. Чтобы ваша совесть была чиста, подготовьте информацию для новых владельцев с полными инструкциями по использованию всех систем и оборудования в доме. Для вас это – пустяк, для новых жильцов – возможность быстро освоиться и избежать возможных проблем.

Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, обязательно следуйте советам из нашей статьи. А если хотите доверить основные процессы ввода дома в эксплуатацию, обратитесь к специалистам компании «ЕАРХ» по телефону +7 (4752) 42-24-24. Мы разрабатываем полный пакет чертежей, а также предоставляем пояснительную записку с подробным описанием всех этапов работ и обоснованием выбора каждого материала, конструкции и изделия на основании строительных расчетов. Обязательно следуйте советам от опытных строителей, чтобы комфортно и безопасно проживать в частном доме.